Ak vlastníte chalupu v obľúbenej lokalite, či už vo Vysokých Tatrách, na Orave alebo v inom malebnom horskom regióne, a nevyužívate ju každý víkend pre vlastnú potrebu, bola by škoda nechať ju stáť prázdnu a opustenú. Veď namiesto toho, aby len čakala na vašu ďalšiu návštevu, vám môže prinášať pravidelný pasívny príjem.
Dnes je krátkodobý prenájom pomerne bežný a aj niekoľko voľných víkendov v mesiaci môže z vašej nehnuteľnosti spraviť aktívnu investíciu, ktorá si na seba sama zarobí. Aby ste si však vyslúžili pozitívne recenzie a ľudia k vám chodili, jedným z hodnotiacich kritérií je aj vybavenie chalupy. Nájdu tu hostia všetko potrebné a budú sa u vás cítiť príjemne?
Zariaďovanie chalupy na prenájom má iné pravidlá
Keď zariaďujete vlastné bývanie, riadite sa v prvom rade vlastným vkusom. Pri chalupe určenej na prenájom však musí zariadenie vyhovovať širokému spektru hostí, vydržať časté a intenzívne používanie a zároveň pôsobiť na fotografiách atraktívne, pretože práve podľa nich sa väčšina hostí rozhoduje už v priebehu pár sekúnd, skôr než si prečíta viac.
Nie je to však iba o dizajne. Dôležitá je rovnováha medzi štýlom, praktickosťou a odolnosťou. Nábytok, ktorý zvládne opotrebovanie viacerých rodín ročne, sa vždy oplatí viac ako lacnejšia alternatíva, ktorú budete o rok meniť.
V prvom rade si ujasnite, komu bude chalupa slúžiť. Rodina s deťmi potrebuje niečo iné ako pár na romantickom víkende či partia priateľov na lyžovačke. Ak sa nachádzate v horskej oblasti, vašou cieľovou skupinou budú pravdepodobne najmä rodiny a aktívne skupiny hľadajúce útulné zázemie po dni strávenom na svahu alebo na turistických chodníkoch. A práve ich potrebám by ste mali priestor prispôsobiť.
Plnohodnotné vybavenie kuchyne ako doma
Kuchyňa je pri prenájme jednou z prvých vecí, ktoré si hostia dôkladne prezerajú. Hostia ocenia, keď vedia, že si tu môžu pripraviť raňajky, uvariť teplú večeru po návrate z hôr alebo si dať pohár vína pri krbe namiesto toho, aby museli ísť von a hľadať reštauráciu. Základom je preto funkčná kuchynská linka s odolnými, ľahko udržiavateľnými povrchmi a dostatkom úložného priestoru, vďaka ktorému bude v priestore vždy poriadok aj pri častom striedaní hostí.
Pre horské lokality sa prirodzene ponúka teplejšia, rustikálnejšia paleta, teda drevo, kameň, hrubšie prírodné textílie a zemité, teplé odtiene, ktoré ladia s okolitou prírodou.
Do povinného vybavenia patrí dostatočne veľká chladnička, varná doska, rúra alebo mikrovlnka, rýchlovarná kanvica a mnohých hostí poteší aj kávovar. Chýbať by nemal ani dostatok hrncov, panvíc, príborov a riadu. Vždy sa oplatí mať ich v o niečo väčšom počte, než je maximálna kapacita chalupy. Ak plánujete hostiť rodiny s deťmi, veľkým plusom bude aj detská stolička či plastový riad pre najmenších.
Obývačka by mala ponúkať pohodlie a pocit útulnosti
Sedacia súpravaje v tomto zmysle jedným z najdôležitejších kusov nábytku. Pri výbere myslite predovšetkým na odolnosť poťahu – čalúnenie odolné voči škvrnám alebo snímateľné a prateľné poťahy vám ušetria kopu starostí.
Veľkosť pohovky by mala zodpovedať maximálnej kapacite chalupy, aby si pri plnej obsadenosti mal každý hosť kde sadnúť. Horské prostredie si navyše priam pýta pridať aj krb alebo kachle, okolo ktorých vznikne prívetivý priestor na spoločné večerné posedenie. Prihoďte aj niekoľko diek a vankúšov, aby sa hostia cítili útulne.
Váš hosť sa potrebuje dobre vyspať
Kvalitný matrac, pevný rošt a príjemná posteľná bielizeň majú na spokojnosť hostí a na výsledné hodnotenia väčší vplyv než väčšina dekoratívnych detailov dokopy. Ak sa hosť zle vyspí, môže sa už zobudiť so zlou náladou, ktorá dokáže pokaziť dojem aj z inak krásne zariadenej chalupy a okolitej prírody. Na matraci sa preto neoplatí šetriť.
K základnému vybaveniu spálne patria aj nočné stolíky s dostupnými zásuvkami na oboch stranách postele, lampičky na čítanie a šatníková skriňa či iný úložný priestor na batožinu. V horskej chalupe musíte navyše počítať aj s miestom na uloženie lyžiarskeho alebo turistického vybavenia, ktoré si hostia so sebou bežne prinášajú.
Zatemňovacie závesy alebo rolety sú veľmi vítané, najmä ak sa izba nachádza na slnečnej strane a hostia chcú po náročnom dni dospať dlhšie.
Vytvorte dobrý dojem hneď na začiatku
Nezabúdajte ani na predsieň či vstupnú chodbu. Je to totiž prvý priestor, ktorý hostia uvidia pri príchode, a posledný pri odchode. Dostatok háčikov či vešiak na kabáty, praktický botník a odolná, ľahko čistiteľná podlaha sú tu nevyhnutnosťou. Zvlášť v horskej oblasti, kde hostia prichádzajú zo svahu či turistiky so zasneženým alebo zablateným výstrojom.
Dobrý dojem urobí aj malý uvítací detail, napríklad krátky odkaz s informáciami o chalupe a okolí (čo môžu v okolí vidieť, kde sa nachádza najbližšia reštaurácia, wellness a podobne), ktorý vzbudí u hostí dojem, že vám na nich záleží a staráte sa o nich.
